Верховный суд России дал важное разъяснение владельцам частных домов, касающееся отопления.
Так, собственник частного дома, подключенного к городской котельной, но не имеющего прибора учета тепла, должен платить за отопление только за отапливаемые помещения, а не за всю площадь строения, пишет «Российская газета».
Суд сделал такой вывод при пересмотре дела о взыскании долга за отопление с многодетной семьи: глава семейства заключил с местным теплосбытом договор о начислении платы только за отапливаемую часть площади дома. Через пару месяцев ресурсники в одностороннем порядке начали считать плату, исходя из всей площади, включая подвал и гараж, и отказались снижать начисления.
Муниципальный жилищный контроль и прокурор посчитали претензии владельца дома обоснованными: за три года задолженность, по расчетам теплосбыта, едва ли не достигла 300 тысяч рублей.
Суд первой инстанции отказал теплосбыту во взыскании, а апелляция и кассация отменили это решение. Они сослались на то, что у дома нет прибора учета, поэтому плату нужно рассчитывать по нормативу и общей площади.
Верховный суд пошел другим путем: опираясь на акт осмотра дома, составленный с участием представителей муниципальной жилинспекции, высшая инстанция пришла к выводу, что в гараже и подвале нет труб и отопительных приборов — температура там составляла -2 градуса. По закону отапливаемым считается помещение с температурой воздуха не ниже +18.
Учитывая, что обязанность оплачивать тепло возникает лишь после фактического получения энергии, а плата взимается за потребленный объем, Верховный суд отменил решение апелляции.
